MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Maison de village de 150 m² – Grands volumes, beaux potentiels et proximité de la forêt Une maison aux volumes généreux au cœur du village Idéalement située au centre du village, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison de campagne d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un environnement agréable à proximité immédiate de la nature. Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes. Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², des surfaces particulièrement confortables permettant d’imaginer de véritables espaces de vie avec coin bureau, dressing ou espace détente. La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une belle superficie. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’espace nuit et apportent un véritable confort au quotidien. Des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies La maison bénéficie également d’un grenier aménageable situé au même niveau que les chambres. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau pour le télétravail, d’une salle de jeux, d’un atelier ou encore d’un espace de rangement. Une cave d’environ 50 m² complète le bien et offre une importante capacité de stockage. À l’extérieur, un espace privatif ainsi qu’un préau permettent de profiter d’un extérieur agréable et fonctionnel. Des travaux importants déjà réalisés Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux. L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave. Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement. Un cadre de vie entre village et nature Située au cœur du village, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. La forêt, accessible à seulement quelques pas, offre un cadre privilégié pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité. Les atouts de ce bien - Environ 150 m² habitables - 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² - 2 salles de bains - 2 WC - Grande entrée lumineuse - Grenier aménageable - Cave d’environ 50 m² - Extérieur privatif avec préau - Isolation refaite - Électricité refaite - Isolation du grenier et du plafond de la cave - Nombreuses possibilités d’aménagement - Situation au cœur du village - Forêt à proximité immédiate Une maison aux volumes rares et aux nombreuses possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et proche de la nature.

Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble. Deux possibilités d’aménagement Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général. Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée. La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Des annexes pratiques Une buanderie complète le bien. Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM. Les atouts de ce bien : - Environ 144 m² - 10 pièces - Terrain d’environ 300 m² - Garage deux véhicules - Buanderie - 1 salle de bain - 2 salles d’eau - 3 compteurs électriques - Double vitrage - Parquet massif - Fort potentiel familial ou locatif - Environ 100 000 € de travaux à prévoir Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.

Maison familiale avec panneaux photovoltaïques à proximité de l’Église de Domgermain - 5 pièces 152 m² Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’Église de Domgermain, cette maison mitoyenne de 152 m² construite en 1948 offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien familial bénéficiant de beaux volumes et de véritables avantages énergétiques. Une distribution fonctionnelle et confortable La maison s’organise sur trois niveaux autour d’espaces de vie agréables et bien répartis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, offre un véritable espace de convivialité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain et une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi qu’une baignoire viennent compléter l’ensemble. Des annexes et espaces complémentaires appréciables Le balcon constitue un prolongement agréable des espaces de vie, permettant de profiter du calme environnant. Le sous-sol propose plusieurs espaces particulièrement pratiques : - un espace de stockage pour le bois, - un atelier avec établi, - une cave à vin, - une pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou espace loisirs. Un garage fermé pour un véhicule, situé juste en face de la maison, complète ce bien. Un confort de vie renforcé par les équipements La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, générant environ 2 000 € par an, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques. Le chauffage au bois avec poêle en fonte apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique appréciable. Les volets électriques présents dans toute la maison viennent compléter les prestations de confort. Un environnement calme et agréable Vous profitez d’un cadre de vie paisible, au cœur du village et à proximité de l’Église de Domgermain, idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les atouts de ce bien - Maison mitoyenne de 152 m² - Situation proche de l’Église de Domgermain - 3 niveaux - 3 chambres - Une chambre avec dressing et accès direct à la salle d’eau - Une chambre avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et équipée - Cellier - Une salle de bain et une salle d'eau - Balcon - Cave avec plusieurs espaces aménageables - Garage individuel situé face à la maison - Panneaux photovoltaïques rentables - Très faibles dépenses énergétiques - Chauffage au bois avec poêle en fonte - Volets électriques - Très bon état général - Environnement calme Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie familial alliant espace, tranquillité et maîtrise des dépenses énergétiques.

Appartement F3 de 73 m² avec terrasse et stationnements – Toul Un appartement aux beaux volumes avec extérieur Situé à Toul, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement F3 de 73 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À rafraîchir selon vos envies, il constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Une pièce de vie lumineuse et conviviale L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à cet espace et permet de profiter d’une pièce conviviale et fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d'eau. Une terrasse pour profiter d’un véritable extérieur Véritable atout de cet appartement, la terrasse permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville. Des prestations pratiques au quotidien Le bien dispose également de deux places de stationnement, facilitant le quotidien et évitant les contraintes liées à la recherche d’une place. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de sa consommation. Un emplacement pratique à Toul L’appartement bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement les commerces, services et commodités de Toul. Les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de cinq minutes, facilitant notamment les déplacements en direction de Nancy et des communes environnantes. Les atouts de ce bien : - Appartement F3 de 73 m² - Deux chambres - Belle luminosité naturelle - Exposition Est - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Terrasse privative - Deux places de stationnement - Cave - Chauffage individuel au gaz - Appartement à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies - Axes autoroutiers accessibles en moins de cinq minutes Un appartement qui réunit surface, extérieur et stationnements, avec un beau potentiel pour créer un intérieur à son image.

Appartement en rez-de-chaussée surélevé à rénover Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement à rénover offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme de l’ancien. Avec sa belle pièce de vie, sa chambre, son bureau et ses nombreux espaces annexes, il propose une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel après rénovation. Une belle pièce de vie au charme de l’ancien L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Le bien conserve plusieurs éléments de caractère, notamment un parquet massif et des radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l’ensemble. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une chambre et un bureau L’espace nuit se compose d’une chambre, complétée par un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Cette configuration permet de bénéficier d’un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Des espaces annexes offrant de belles possibilités Le bien bénéficie d’une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un grenier aménageable apporte encore davantage de potentiel selon les besoins et les possibilités techniques. Une petite copropriété aux charges maîtrisées L’appartement se situe dans une copropriété à taille humaine, avec des charges d’environ 80 € par mois. Un ensemble intéressant pour les acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, des annexes et un projet de rénovation à personnaliser. Les atouts de ce bien - Belle pièce de vie - Une chambre - Un bureau - Appartement en rez-de-chaussée surélevé - Beau potentiel de rénovation - Parquet massif - Radiateurs en fonte - Fenêtres en double vitrage - Place de stationnement privative - Cave - Grenier aménageable - Petite copropriété - Charges d’environ 90 € par mois Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs de l’ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé.