MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Maison 5 pièces de 125 m² - Trois chambres, garage et terrasse à Villers-lès-Nancy Une maison familiale au beau potentiel dans un environnement calme Située à Villers-lès-Nancy, à seulement quelques pas du parc Madame de Graffigny, cette maison de 1983 développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 244 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et de Nancy. Avec ses beaux volumes, ses nombreux rangements et ses espaces à moderniser, elle offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à son image. De beaux volumes et une distribution fonctionnelle Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 30 m² avec cheminée, apportant du caractère à la pièce de vie. La maison dispose également d’une cuisine spacieuse ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle d’eau et un second WC. Une maison à moderniser selon ses envies La maison a conservé son style et une partie de ses prestations d’origine des années 80. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont donc à prévoir. Elle offre cependant une base intéressante, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle permettant d’envisager différents aménagements. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage bois et la maison dispose de volets électriques. Un vaste sous-sol et de nombreux rangements La maison bénéficie d’un vaste sous-sol comprenant notamment une cave et plusieurs espaces de stockage. Les placards présents dans les chambres viennent compléter les nombreux rangements disponibles dans la maison. Un extérieur agréable dans un secteur recherché La parcelle de 244 m² accueille également une terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate du parc Madame de Graffigny constitue un véritable atout, dans un quartier calme et agréable à vivre. Un garage complète l’ensemble. Les atouts de ce bien : - Environ 125 m² habitables - Séjour de 30 m² avec cheminée - Cuisine spacieuse - Trois grandes chambres avec rangements - Salle d’eau - Deux WC - Vaste sous-sol avec cave - Nombreux espaces de rangement - Terrain de 244 m² - Terrasse d’environ 15 m² - Garage - Volets électriques - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois - Secteur calme à proximité du parc Madame de Graffigny - Beau potentiel après modernisation Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et adapté à son mode de vie.

Garage fermé de 18 m² - Rue de Rome à Nancy, secteur Grand Verger Situé rue de Rome à Nancy, dans le secteur Grand Verger, ce garage fermé développe une surface d’environ 18 m². Facile d’accès, il bénéficie d’un espace suffisant devant le garage pour permettre des manœuvres confortables lors de l’entrée et de la sortie du véhicule. Un garage sécurisé et fonctionnel Le garage permet le stationnement d’un véhicule et dispose d’une porte manuelle. Il n’est actuellement pas raccordé à l’électricité, mais un raccordement reste envisageable selon les besoins du futur propriétaire. Aucune charge n’est à prévoir, ce qui permet de limiter les frais liés à sa détention. Les atouts de ce bien : - Garage fermé d’environ 18 m² - Une place de stationnement - Situé rue de Rome à Nancy - Secteur Grand Verger - Accès sécurisé - Manœuvres faciles - Aucune charge - Possibilité de raccordement à l’électricité Un garage pratique et facilement accessible, idéal pour stationner un véhicule dans le secteur Grand Verger à Nancy.

Appartement avec cour privative – Secteur Grand Verger à Nancy – Charme de l'ancien & extérieur rare Dans le très recherché secteur du Grand Verger à Nancy, découvrez cet appartement de 71,48 m² situé au sein d'une magnifique maison de caractère récemment ravalée. Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent immédiatement le soin apporté à l'immeuble et participent au standing de l'ensemble. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien est ici préservé, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Un appartement lumineux et bien agencé : L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour créer un véritable espace de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en offrant un confort d'utilisation optimal. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, offrant de belles surfaces et une organisation pratique. L'une des chambres dispose d'un espace annexe avec point d'eau, permettant différents usages selon les besoins : bureau, dressing, coin lecture ou espace de télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution de l'appartement. Un extérieur privatif rare sur le secteur : Véritable atout du bien, la cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud constitue un espace extérieur particulièrement recherché. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente dans un cadre calme et intimiste. Une buanderie privative attenante vient compléter cet extérieur et apporte un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Des annexes fonctionnelles : Deux grandes caves situées en sous-sol offrent un espace de stockage conséquent, un véritable plus pour ce type de bien. Pour davantage de confort, un garage individuel de 18 m² situé à proximité immédiate de l'appartement peut être acquis en supplément. Les atouts de ce bien : - Secteur Grand Verger, recherché pour sa qualité de vie - Appartement de 71,48 m² dans une maison de caractère récemment ravalée - Parties communes soignées - Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Salon lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée - Deux chambres avec rangements - Espace annexe avec point d'eau - Cour privative exposée plein sud d'environ 30 m² - Buanderie privative - Deux grandes caves Alliant charme de l'ancien, volumes agréables, extérieur privatif et emplacement recherché à Nancy, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Appartement 5 pièces de 94 m² - Lumineux et au calme à Nancy Un appartement aux beaux volumes dans un environnement calme Situé dans la résidence Bellevue à Nancy, cet appartement 5 pièces de 94 m² offre une belle superficie et un cadre de vie agréable. Lumineux, implanté dans un environnement calme et bénéficiant de deux balcons, il constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux avec des extérieurs à Nancy, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour concrétiser un projet immobilier.. Une belle surface à aménager selon vos envies Avec ses 94 m², cet appartement offre des volumes permettant d’imaginer différents aménagements en fonction de votre mode de vie. Sa configuration en 5 pièces permet de disposer de plusieurs espaces distincts et offre une vraie polyvalence : chambres, bureau, espace télétravail ou encore pièce supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. La luminosité fait partie des principaux atouts identifiés du bien et contribue à créer une atmosphère agréable au quotidien. Un environnement calme tout en restant à Nancy L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de profiter des nombreux commerces, services, établissements scolaires, transports et infrastructures de Nancy et de ses environs. L’environnement immédiat du bien est également identifié comme calme, un véritable avantage pour profiter pleinement de son intérieur tout en restant à proximité des commodités de la ville. Le confort du stationnement Autre atout appréciable en ville : le bien bénéficie de deux places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien et facilitant les déplacements. Les atouts de ce bien : - Appartement 5 pièces - 94 m² - Belle luminosité - Environnement calme - Stationnement - Beaux volumes - Nombreuses possibilités d’aménagement - Situation à Nancy Un appartement qui réunit surface, luminosité et environnement calme, avec 94 m² offrant de belles possibilités pour créer un intérieur adapté à son mode de vie.

Maison de village de 150 m² - Grands volumes, potentiel colocation et proximité de la forêt Une maison aux volumes généreux au cœur du village Idéalement située au centre de Vannes-le-Châtel, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une maison idéale pour une résidence principale, mais également intéressante pour un projet d’investissement locatif grâce à sa configuration et à ses grandes chambres. Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes. Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², permettant d’aménager de véritables espaces individuels avec coin bureau, rangements ou espace détente. La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une superficie confortable. $ Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit, une configuration particulièrement appréciable dans le cadre d’une vie de famille comme d’un projet de colocation. Un véritable potentiel pour un investissement en colocation Vannes-le-Châtel accueille le CERFAV - Centre Européen de Recherches et de Formation aux Arts Verriers, qui forme notamment de jeunes apprentis et étudiants aux métiers du verre. Avec ses trois grandes chambres, ses deux salles de bains et ses espaces généreux, la maison présente ainsi une configuration intéressante pour envisager un projet de colocation à destination notamment des jeunes en formation sur le secteur, sous réserve des conditions habituelles de mise en location. Le grenier aménageable situé au même niveau que les chambres offre par ailleurs un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace commun, salle de jeux ou atelier selon les besoins et les projets. Des travaux importants déjà réalisés Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux. L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave. Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement. Les atouts de ce bien - Environ 150 m² habitables - 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Grande entrée lumineuse - Grenier aménageable - Extérieur privatif avec préau - Isolation et électricité refaites - Nombreuses possibilités d’aménagement - Potentiel pour un projet de colocation (location des chambres à environ 400€) Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, au cœur d’un village reconnu pour son patrimoine verrier.