3 conseils pour trouver un appartement à vendre à Nancy
Acquérir un appartement à vendre à Nancy, c’est un projet important, et il est normal d’avoir des doutes. Est-ce le bon moment pour acheter ? Dans quel quartier investir ? Comment être sûr de ne pas payer trop cher ?
Vous cherchez peut-être votre premier appartement, ou alors un investissement locatif. Dans les deux cas, il faut éviter les pièges et faire les bons choix. Le marché immobilier évolue rapidement et une bonne connaissance de la ville et des tendances actuelles peut faire toute la différence.
Dans cet article, nous allons voir trois conseils essentiels pour trouver l’appartement idéal à Nancy et réussir votre achat en toute sérénité.
1. Comprendre le marché immobilier à Nancy : où et à quel prix acheter ?
Nancy est une ville dynamique qui attire autant les familles, grâce à son cadre de vie agréable, que les étudiants et les investisseurs, séduits par son fort potentiel locatif. La ville est un pôle universitaire majeur, avec plus de 50 000 étudiants, ce qui garantit une demande constante pour les logements.
Mais au-delà du dynamisme de la ville, le marché immobilier nancéien reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises. Bonne nouvelle : investir ici coûte bien moins cher qu’à Paris, Lyon ou même Strasbourg.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Nancy ?
En 2025, le prix moyen d’un appartement à Nancy est de 2 312 €/m², avec des écarts allant de 1 486 € à 3 850 €/m² selon le quartier et l’état du bien. (Source : Meilleurs Agents)
- Les quartiers proches du centre ou de la gare affichent les prix les plus élevés.
- Les zones en périphérie peuvent être plus abordables et offrir de belles opportunités pour les investisseurs.
Acheter aujourd’hui, une bonne idée ?
Les prix de l’immobilier à Nancy ont augmenté de 34 % en 5 ans. Ce qui signifie qu’attendre peut vous coûter plus cher. Si vous avez un projet sérieux, c’est maintenant qu’il faut vous lancer avant que les prix ne grimpent encore davantage.
2. Financer votre achat : quelles aides sont disponibles ?
Heureusement, plusieurs dispositifs existent pour vous aider à alléger votre budget et optimiser votre investissement.
Les aides locales : un coup de pouce non négligeable
Nancy encourage l’accession à la propriété grâce à des subventions locales :
- Aide de 5 000 € pour les primo-accédants sous conditions de revenus. (Source : ANIL)
- Prêt Social Location-Accession (PSLA) : une solution pour devenir propriétaire progressivement en passant d’abord par une phase locative.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité à ne pas manquer
Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu’à 40 % du prix d’un appartement sans payer d’intérêts. Ce prêt peut faire toute la différence en vous permettant de réduire votre mensualité ou d’acheter un bien mieux situé.
📌 Bon à savoir : le PTZ est prolongé jusqu’en 2027, avec des conditions de revenus élargies. Si vous êtes éligible, profitez-en avant qu’il ne disparaisse !
Investissement locatif : un choix malin à Nancy
Vous voulez acheter pour louer ? Nancy est une ville parfaite pour cela. Grâce à sa population étudiante et aux nombreux actifs en mobilité, la demande locative est forte toute l’année.
- Les petites surfaces se louent particulièrement bien aux étudiants.
- Les appartements proches des transports et des facs sont les plus recherchés.
Si vous investissez, le dispositif Pinel peut vous permettre de réduire vos impôts tout en constituant votre patrimoine. Pourquoi ne pas étudier cette option ?
3. Trouver l’appartement idéal et sécuriser son achat
Acheter un appartement, ce n’est pas juste une question de prix. Il faut bien choisir son bien pour éviter les erreurs et s’assurer qu’il prendra de la valeur dans le temps.
Posez-vous ces questions :
✔ L’appartement est-il bien situé ? Un quartier attractif facilitera la revente ou la location.
✔ Le prix est-il juste ? Comparez avec des biens similaires pour éviter de payer trop cher.
✔ Y a-t-il des travaux à prévoir ? Si oui, avez-vous bien estimé leur coût ?
Prenez le temps de visiter plusieurs biens et de vous projeter avant de prendre une décision.
Pourquoi passer par une agence immobilière ?
Si vous hésitez entre plusieurs options ou que vous craignez de faire une erreur, passer par une agence immobilière locale est la meilleure solution.
Avec Merino, notre agence immobilière à Nancy, vous bénéficiez :
- D’un accompagnement sur mesure pour trouver un bien qui correspond à vos critères et à votre budget.
- D’un accès à des biens avant qu’ils ne soient sur le marché.
- D’une sécurisation totale de votre achat, avec une vérification des documents administratifs et juridiques.
Pourquoi prendre le risque de vous tromper alors qu’un expert peut vous guider ?
Trouvez votre appartement avec Merino
Acheter un appartement à Nancy, c’est faire un choix intelligent pour son avenir, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix montent, la demande est forte, et plusieurs aides financières existent pour faciliter votre achat.
Alors, qu’attendez-vous pour franchir le pas ? Contactez dès maintenant Merino au 03 65 65 56 01 et profitez de notre expertise pour trouver l’appartement à vendre à Nancy qui vous convient.
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Co-fondateur / Agent immobilier
Publié le 14/03/2025 par
Louis Petitcolin
